2019年9月14日星期六

香港仔地段 Land Lots in Aberdeen

查閱史料推測,殖民政府在開埠約十年才開始在香港仔批地。據稱第一號地段(A.I.L. 1)是1850年撥出,而同時或者之後數年共批出十餘處地段,大多數為政府、公益和宗教用途,不用付費和交地租。原因之一是當時殖民政府忙於開發「女皇城」,無暇顧及其它地區;原因之二是香港仔比「女皇城」,早有華人居住,地段擁有權複雜。1856年6月11日及以後數日,副港督為首的委員會在香港仔「差館」召開土地公開聽證會,目的釐清鄉村(包括香港仔)土地和房產的所有權,並決定將來租用土地用於農木業的最佳方式。1857年夏第一次拍賣土地為兩段海岸地段(A.M.L 1 & 2)。1863年秋再次拍賣多個地段:A.I.L 14, 17-69 和 A.M.L 3-6;還有鴨脷洲Ap.I.L 4-21和Ap.M.L 5-8。1886年香港仔收租的地段共56個,而當時應該已經總共有75個地段(69個內陸地段加6個海岸地段)。1918年拍賣相當多的地段,而第二(1919)年地價大漲至近五倍!

A.I.L. 1: 香港仔大道220號,聖伯多祿教堂處,1850年批出,1919年重訂999年期土地合約追溯至1849年。
A.I.L. 2-3及117: 香港仔大道8號景惠花園
A.I.L. 10: 未知,1923年被收回(Re-entry)
A.I.L. 11-13: 未知,1892年收回
A.I.L. 14和17-69: 於1863年被拍賣
A.I.L. 15: 香港仔大道94-98號銀豐大廈,999年
A.I.L. 26: 未知,1874年收回
A.I.L. 27: 香港仔大道184號港基大廈,999年
A.I.L. 30: 香港仔大道178號
A.I.L. 31/57-58: 香港仔大道170-172號海匯大廈
A.I.L. 34: 香港仔大道236號香港仔工業大廈
A.I.L. 42: 香港仔大道128號金香大廈
A.I.L. 43/66: 香港仔大道152-54號宏興大廈
A.I.L. 47-51: 香港仔舊大街近休憩公園處
A.I.L. 49: 香港仔舊大街58-62號 Hip Sing Mansion協勝大廈,999年
A.I.L. 53/54: 約香港仔大道132號
A.I.L. 55: 香港仔舊大街東側, 與161合併後原為舊大街74-80號四棟50-60年代建唐樓,2019年被英皇收購,2020年5月重建的文件指55 s.B & R.P,可見55號地盤至少兩次擴充;2021年8月9日報導英皇7月以$1.1億再收購舊大街72號全幢舊樓22年8月初64 R.P已盡拆,將建精品豪宅。
A.I.L. 56: 香港仔舊大街港暉中心,999年
A.I.L. 59-60/68: 香港仔舊大街兆群大廈,999年
A.I.L. 62: 香港仔大道208號裕輝中心,999年
A.I.L. 63: 未知,1890年收回
A.I.L. 64: 香港仔舊大街東側
A.I.L. 68, 426: 香港仔舊大街120號,Siu Kwan兆群,999年
A.I.L. 70-71: 石排灣村(香港仔)之東邊,1889年拍賣
A.I.L. 72: 田灣石排灣道 譚公仙聖廟
A.I.L. 76: 香港仔大道24-28號海光閣
A.I.L. 78: 香港仔華人永遠墳場,約1913/1914年
A.I.L. 79: 未知,1919年收回
A.I.L. 81: 成都道添喜大廈處,1918年拍賣,7366平方英尺,地價$737,地租$16
A.I.L. 82: 成都道茂盛大廈處,1918年拍賣,3886英尺,地價$389,地租$8
A.I.L. 83: 湖北街25號處,1918年拍賣,11600英尺,地價$1160,地租$26
A.I.L. 84: 東勝道嘉成大樓/裕景中心處,1918年拍賣,7564英尺,地價$756,地租$18
A.I.L. 85: 湖南街平安樓處,1918年拍賣,7564英尺,地價$756,地租$18
A.I.L. 86: 湖北街朗盈大廈/海波大樓處,1918年拍賣,5270英尺,地價$527,地租$12
A.I.L. 87: 湖南街安泰大廈處,1918年拍賣,5270英尺,地價$527,地租$12
A.I.L. 88: 西安街2-3號
A.I.L. 89: 香港仔大道183-5號處,1919年拍賣,4420英尺,地價$1989,地租$10
A.I.L. 90: 香港仔大道120號百匯大廈處
A.I.L. 93: 東勝道28號處
A.I.L. 94: 香港仔大道74號電站
A.I.L. 95: 香港仔大道48-50號業漁大樓
A.I.L. 97: 利港中心,原「務實英文書院」中學舊址
A.I.L. 98: 香港仔大道150號宏興大廈處
A.I.L. 109: 香港仔工業學校
A.I.L. 110: 香港仔大道190號香島大廈
A.I.L. 111: 香港仔大道天后古廟,現為456,1964年修復,原約1850年為雙位號
A.I.L. 154: 香港仔水塘道浸信會,1952年動土
A.I.L. 159: 黃竹坑肺結核協會
A.I.L. 174: 香港仔大道嘉諾撒培德小學,約1956年
A.I.L. 175-178: 48-54石排灣道和6-8 Yue Wok Street,Full Jade Mansion, 999年
AA.I.L.184-191: 80石排灣道 South View Garden, 999年
A.I.L. 199-200: 石排灣道98-100
A.I.L. 202-4: 55石排灣道 Wayland House, 999年
A.I.L. 211-4: 81石排灣道 Silver Mansion,999年
A.I.L. 216-8: 15 Ka Wo St, Shun Fung Ctr, 999年
A.I.L. 220-3: 5-11 Ka Wo St, Yee Tiam Bldg, 999年
A.I.L. 226-30: 14-20 Ka Wo St, Ka Wo Bldg,999年
A.I.L. 231-6: 1-3 Tin Wan St Ka Fook Court, 999年
A.I.L. 254-7: 12 Tin Wan St South Walk Aura,999年
A.I.L. 262: 田灣石排灣道背面小巷近墳場入口,私人樓盤,約1960年代
A.I.L. 269-74: 1 Tang Fung St, South Coast, 999年
A.I.L. 287: 香港仔大道244號海峰華軒,約1970年代
A.I.L. 302/304: 香港仔中心,原A.M.L 2
A.I.L. 303: 香港仔大道232號城都工業大廈,約1978年,999年
A.I.L. 305: 香港仔大道234號富嘉工業大廈,999年
A.I.L. 329:56香港仔舊大街 May Court美倫閣,999年
A.I.L. 333:49石排灣道 Man King萬景, 999年
A.I.L. 354: 黃竹坑香業道41號
A.I.L. 365: 香港仔大道238號南灣御園,原夏巴修車廠舊址;原契約1975年7月4日立,75年期,1983和2006年兩次申請更改用途
A.I.L. 382: 香港仔大道18-20號建輝大廈,999年
A.I.L. 403: 香港仔大道223-227號利群大廈
A.I.L. 410: 香港仔大道171號金豐大廈
A.I.L. 422: 香港仔大道22號偉景大廈
A.I.L. 875: 黃竹坑香葉村口「大王爺廟」(始於民國),建於1982年

鴨脷洲
APML 1: 現鴨脷洲大街58-60號
APML 2: 現鴨脷洲大街62-68號
APIL 1: 鴨脷洲大街105號
APIL 23: 洪聖古廟處


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